湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園商鋪招商公告

湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園位于湖南城陵磯新港區(qū)核心位置，南臨興港路，東側(cè)為凌泊湖大型居民小區(qū)，定位為岳陽臨港新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、湘北地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是岳陽地區(qū)建設(shè)標準最高、營商環(huán)境最優(yōu)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)總用地面積464畝，總建筑面積50萬平方米，已建成投入使用，現(xiàn)各類入駐企業(yè)43家，實有企業(yè)員工近1000人，招商來勢極好。通過2022年初面向社會公開招租，已進駐美宜佳超市、書亦燒仙草、焙焙熊西點甜品屋等商鋪。為滿足園區(qū)配套需求，湖南臨港開發(fā)投資集團有限公司對該園3號棟宿舍第一層、第二層商鋪再次面向社會公開招商，吸引更多專業(yè)、有實力的企業(yè)或個人提供高品質(zhì)服務(wù)。

一、招租內(nèi)容：

1．項目名稱：高新產(chǎn)業(yè)園3號棟宿舍第一、二層商鋪。

2. 商鋪數(shù)量：15個（布局詳見附圖）。

3. 經(jīng)營面積：40—600平方米不等。

4. 經(jīng)營年限：首次租賃合同年限為3年，租賃到期后，運營良好的承租商戶擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租價格根據(jù)當時市場行情確定，但一次性租金漲幅不超過50%。

5. 商鋪裝修和設(shè)備采購：由承租方自行承擔。

6. 運營費用：租金季付，租價、履約保證金詳見附表，物業(yè)費統(tǒng)一為2元/平方米/月，水電等能源費用按實收取。

7. 優(yōu)惠政策：對所有商戶給予3個月裝修免租期。

二、承租條件

1. 承租戶財務(wù)狀況良好，無違法、違規(guī)經(jīng)營記錄；

2. 商鋪裝飾裝修、運營管理標準應(yīng)匹配高新產(chǎn)業(yè)園檔次；

3. 承租方須達到行政主管部門確定的合法經(jīng)營條件，辦理所需證照。

三、招商程序

1. 報名

報名截止至2022年7月8日，可網(wǎng)絡(luò)報名。將以下報名資料發(fā)送至hngtzcb@163.com： 

（1）《商鋪報名登記表》（附件一）掃描件；

（2）商鋪裝修和運營方案電子版（無標準格式，需提供詳盡內(nèi)容）；

（3）以個人名義申報的需提供個人身份證掃描件，以公司名義申報的需提供公司營業(yè)執(zhí)照掃描件。

同一企業(yè)或個人可申報經(jīng)營多個商鋪。

報名咨詢：港投集團資產(chǎn)運營部李鵬翀主管，手機17382039680。

現(xiàn)場考察商鋪聯(lián)系人：龍港物業(yè)公司劉岳華經(jīng)理，手機15200228148，需提前預(yù)約。

2. 比選

在報名截止后5個工作日內(nèi)組織實施：

（1）資格審查。由業(yè)主方對所有報名對象進行資格審查，凡報名對象達不到基本承租條件、報名資料不齊全、申報經(jīng)營項目業(yè)態(tài)與裝修運營方案不符合園區(qū)定位及整體檔次的，不得參與競價比選環(huán)節(jié)。

（2）競價比選。業(yè)主方將通知資格審查達標的報名對象于指定地點現(xiàn)場密封提交《競租報價表》（附件二）、《競租承諾函》（附件三），采取競價方式確定經(jīng)營對象，價高者獲得租賃資格，出現(xiàn)競價相同情況的，組織進行第二輪報價。紀檢監(jiān)察室全程監(jiān)管比選工作。

如申報整租運營二樓全部面積，或一次性租賃多個門面的，可適當放寬條件并優(yōu)先獲取租賃資格。

3. 簽約、裝修和運營

（1）比選后3個工作日內(nèi)，業(yè)主方通知中選對象組織簽約，簽約對象必須與報名對象保持一致。入選招商合作單位或個人在3個工作日未完成簽約的，取消其入選資格，直接由比選第二名入選。

（2）運營期間，承租商戶應(yīng)保持管理規(guī)范、鋪面整潔、安全衛(wèi)生、服務(wù)優(yōu)良，所有商鋪不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變用途，更不能利用園區(qū)資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主方有權(quán)無償清退。對運營管理好的商鋪，業(yè)主方將給予減免物業(yè)費、協(xié)助廣告推廣等獎勵；對運營管理不當?shù)纳啼?，業(yè)主方有權(quán)按園區(qū)管理規(guī)章制度給予處罰，并協(xié)調(diào)市場監(jiān)管、安監(jiān)、消防等部門依法處理。

附件：

附件一：商鋪報名登記表.docx

附件二：競租報價表.docx

附件三：競租承諾函.docx

附件四：商鋪房屋租賃合同模板.doc

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