湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園商鋪招商公告

湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園位于湖南城陵磯新港區(qū)核心位置，南臨興港路，東側(cè)為凌泊湖大型居民小區(qū)，定位為岳陽臨港新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、湘北地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是岳陽地區(qū)建設標準最高、營商環(huán)境最優(yōu)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)總用地面積464畝，總建筑面積50萬平方米，已建成投入使用，現(xiàn)各類入駐企業(yè)43家，實有企業(yè)員工近1000人，招商來勢極好。為滿足園區(qū)配套需求，湖南臨港開發(fā)投資集團有限公司決定將該園3號棟宿舍第一層、第二層商鋪面向社會公開招商，吸引專業(yè)、有實力的企業(yè)或個人提供高品質(zhì)服務。

一、招商內(nèi)容

1. 項目名稱：高新產(chǎn)業(yè)園3號棟宿舍第一、二層商鋪。因高新產(chǎn)業(yè)園是全開放式園區(qū)，商鋪既能吸引園區(qū)消費，也能對外服務。

2. 招商數(shù)量：15家（布局詳見附圖）。

3. 經(jīng)營面積：40—600平方米不等。

4. 經(jīng)營年限：健身房、娛樂綜合體租期5年，其余商鋪租期3年。租賃到期后，運營良好的承租商戶擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租價格根據(jù)當時市場行情確定，但一次性租金漲幅不超過50%。

5. 商鋪裝修和設備采購：由承租方自行承擔。

6. 運營費用：租金季付，租價、招商保證金、履約保證金詳見附表，物業(yè)費統(tǒng)一為2元/平方米/月，水電等能源費用按實收取。

7. 優(yōu)惠政策：對所有商戶給予3個月裝修免租期。

二、承租條件

1. 承租戶財務狀況良好，無違法、違規(guī)經(jīng)營記錄；

2. 所有商鋪不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變用途，更不能利用園區(qū)資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主方有權(quán)無償清退；

3. 商鋪裝飾裝修、運營管理標準應匹配高新產(chǎn)業(yè)園檔次；

4. 承租方須達到行政主管部門確定的合法經(jīng)營條件，辦理所需證照；

5. 超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業(yè)態(tài)項目優(yōu)先連鎖品牌進駐；

6. 健身房、娛樂綜合體須在2022年5月31日前營業(yè)，其他商鋪須在2022年4月30日前營業(yè)。

三、招商程序

1. 報名

2022年2月7日（正月初七）報名截止，可網(wǎng)絡報名。報名對象需將以下資料發(fā)送至hngtzcb@163.com，同一企業(yè)或個人可申報經(jīng)營多個商鋪：

①《商鋪報名登記表》（見附件）掃描件；

②交納招商保證金的銀行回單照片；

③商鋪裝修和運營方案電子版；

④以公司名義申報租賃的，需提供公司營業(yè)執(zhí)照掃描件；

⑤申報運營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等指定業(yè)態(tài)的，需提供相關品牌授權(quán)經(jīng)營文件或品牌引進承諾書掃描件。

（以上①-③為必交，④⑤為選交）

報名咨詢：港投集團資產(chǎn)運營部李鵬翀主管，城陵磯新港區(qū)通關服務中心555辦公室，手機17382039680。

現(xiàn)場考察商鋪聯(lián)系人：龍港物業(yè)公司劉岳華經(jīng)理，手機15200228148，需提前預約。

招商保證金匯入以下賬戶：

賬戶名：湖南臨港開發(fā)投資集團有限公司

開戶行：中國建設銀行岳陽城陵磯支行

賬  號：4300 1650 0660 5250 1462

2. 比選

比選在報名截止后6個工作日內(nèi)組織實施：

（1）資格審查。由業(yè)主方對所有報名對象進行資格審查，凡報名對象達不到基本承租條件、申報項目不符合園區(qū)定位、報名資料不齊全、裝修運營方案不詳實、未交納招商保證金的不得參與比選競價。

（2）指定業(yè)態(tài)項目綜合比選。對申報經(jīng)營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業(yè)態(tài)項目的，由業(yè)主方組織評分，綜合得分高者獲得租賃資格。評分細則詳見附表。指定業(yè)態(tài)經(jīng)營方要求調(diào)整或擴大附圖所示經(jīng)營位置的可優(yōu)先滿足。申報整租運營二樓全部面積的，可適當放寬條件并優(yōu)先獲取租賃資格。

（3）其他商鋪競價。對申報經(jīng)營一樓臨街門面1—5、一樓內(nèi)側(cè)門面1—2、二樓門面1—2等9個未指定業(yè)態(tài)商鋪的，采取競價方式確定經(jīng)營對象，價高者獲得租賃資格。

港投集團紀委全程監(jiān)管比選工作。

3. 簽約、裝修和運營

（1）比選后3個工作日內(nèi)，業(yè)主方在港投集團官網(wǎng)、微信公眾號公布招商結(jié)果并組織簽約。簽約對象必須與報名對象保持一致。入選招商合作單位或個人在3個工作日未完成簽約的，取消其入選資格，直接由比選第二名入選。簽約后，租賃方招商保證金部分轉(zhuǎn)化為履約保證金，在租期結(jié)束后退還；其余部分待項目正式營業(yè)后15個工作日內(nèi)退還。

（2）租賃方提供虛假授權(quán)文件、虛假裝修運營方案騙取租賃資格的，或事先申報的品牌授權(quán)、裝修運營方案不能兌現(xiàn)的，業(yè)主方有權(quán)單方面解除合同、扣除保證金并予清退，其所投入的裝修等各類成本一律不予補償。

（3）租賃方所運營項目未能在指定期限開業(yè)的，每逾期1日扣除招商保證金3%；招商保證金扣完仍未能開業(yè)的，業(yè)主方有權(quán)解約清退，其裝修等投入一律不予補償。

（4）未入選單位或個人在比選結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還招商保證金至原交款賬戶。

（5）運營期間，承租商戶應保持管理規(guī)范、鋪面整潔、安全衛(wèi)生、服務優(yōu)良。對運營管理好的商鋪，業(yè)主方將給予減免物業(yè)費、協(xié)助廣告推廣等獎勵；對運營管理不當?shù)纳啼?，業(yè)主方有權(quán)按園區(qū)管理規(guī)章制度給予處罰，并協(xié)調(diào)市場監(jiān)管、安監(jiān)、消防等部門依法處理。

附件：商鋪報名登記表.docx

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